"Pe fondul transformarii pietei imobiliare, aflata intr-o dinamica sustinuta de cererea tot mai mare de investitii atat la nivel local, regional cat si national, se impune ajustarea cadrului legal existent si completarea lui cu notiuni care sa permita adaptarea tuturor instrumentelor de dezvoltare ale pietei imobiliare la tendintele si provocarile din acest domeniu. In egala masura, acest proiect de lege are in vedere necesitatea dezvoltarii pietei locale de capital si transformarea acesteia intr-o alternativa viabila de finantare a companiilor romanesti, precum si consolidarea statutului curent de piata emergenta si evolutia catre cel de piata dezvoltata care ar duce cu sine o implicare mult mai consistenta a marilor investitori institutionali internationali", precizeaza expunerea de motive a proiectului legislativ, conform comunicatului de presa al PNL.Desi la nivelul Uniunii Europene si chiar la nivel mondial interesul investitorilor pentru aceste instrumente financiare a crescut semnificativ in ultimii ani, in Romania lipsea o reglementare la nivelul codului fiscal, dar si din punct de vedere juridic al acestor concepte, blocand astfel dezvoltarea contribuabililor care desfasoara activitati de acest gen, dar si a celor interesati sa investeasca. Astfel, initiativa deputatilor liberali rezolva aceasta problema, stabilind un cadru legal aliniat practicilor internationale pentru aceste instrumente financiare.Proiectul are in vedere reglementarea conditiilor pe care o societate trebuie sa le indeplineasca pentru a fi incadrata in categoria de S.I.I., regimul fiscal aplicabil S.I.I.-urilor si societatilor cu profil imobiliar detinute de S.I.I., precum si alte aspecte referitoare la existenta si functionarea acestor entitati, conform sursei citate.Astfel, pe langa definirea acestei categorii de companii, initiatorii legii propun si un regim fiscal avantajos, dar si conditii specifice de infiintare, ce pot fi consultate in proiectul legislativ."Initiativa legislativa pe care o propunem reglementeaza un segment incert pana acum in Romania, care va stimula si companiile interesate de aceasta abordare, si piata de capital, dar si micii investitori care vor avea posibilitatea de a investi in active imobiliare de mare valoare, uneori inaccesibile din cauza costurilor ridicate. Este o propunere care, dupa ce va deveni lege, va da un imbold important acestui domeniu important in economia tarii", a declarat Diana Morar, deputata PNL, potrivit sursei mentionate..Gabriel Andronache a explicat ca "o caracteristica esentiala a acestor instrumente financiare este aceea ca au transformat o categorie de active cu cel mai redus grad de lichiditate intr-un activ care prin intermediul vehiculului investitional devine lichid, asemanator actiunilor si obligatiunilor"."Activele imobiliare sunt de asemenea atractive comparativ cu surse traditionale de venit. De asemenea, reglementarile stricte la care sunt supuse si standardele riguroase pe care le respecta stimuleaza transparenta si increderea investitorilor in piata imobiliara, permitandu-le sa ia decizii in cunostinta de cauza pe baza unor informatii exacte si actualizate. Am incredere ca senatorii si deputatii din Parlamentul Romaniei vor sustine si vota aceasta propunere legislativa", a completat Andronache, deputat PNL.Ministrul Energiei, liberalul Sebastian Burduja a subliniat ca "lipsa unui cadru legal adecvat pentru S.I.I. in Romania inhiba dezvoltarea acestei piete la nivel local, privand economia romaneasca de oportunitatile create de acest tip de instrument, precum existenta unei noi surse de finantare stabile, diversificarea si cresterea accesibilitatii investitiilor imobiliare, atragerea de capital strain, crearea de noi locuri de munca si stimularea dezvoltarii domeniului imobiliar in ansamblu"."Cu aceasta initiativa legislativa vom repara aceste inechitati si vom stimula acest domeniu, in paralel cu dezvoltarea pietei de capital", a mai spus Burduja, potrivit sursei amintite.Articolul Mai multi deputati PNL au depus un proiect pentru reglementarea anumitor categorii de societati active in domeniul imobiliar, care se circumscriu notiunii de REIT cunoscut la nivel global apare prima data in Money.ro.

citeste mai mult...